“부모님 재산을 미리 받으면 증여, 돌아가신 후 받으면 상속”이라는 것쯤은 다들 알고 계실 거예요. 그런데 막상 세금 문제를 따지려고 하면 “그래서 세율이 다른가?”, “공제는 얼마나 받을 수 있지?”, “신고는 언제까지 해야 하지?” 같은 질문 앞에서 막막해지기 마련입니다. 이 글에서는 상속세와 증여세의 핵심 차이를 개념부터 세율, 공제, 신고 방법까지 하나씩 정리해 드립니다. 재산 이전을 준비 중이라면 … 더 읽기
부모에게 현금이나 부동산을 증여받았다면 증여세 신고 방법과 신고기한부터 확인해야 합니다. 특히 부모가 자녀에게 목돈을 주거나 전세자금·주택 구입자금을 지원했다면 증여세 신고 대상이 될 수 있습니다. 증여세는 원칙적으로 재산을 받은 사람인 수증자가 신고하고 납부합니다. 일반적인 증여세 신고기한은 증여받은 날이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내입니다. 예를 들어 2026년 8월 10일에 증여받았다면 2026년 11월 30일까지 신고하는 방식입니다. 증여세는 세무서를 … 더 읽기
부모가 자녀에게 목돈을 주는 경우 가장 먼저 신경 쓰이는 것이 증여세입니다. 결혼자금이나 전세보증금, 주택 구입자금 등을 지원하면서 “부모가 자녀에게 돈을 주면 얼마까지 세금이 없을까?”라고 궁금해하는 분들이 많습니다. 결론부터 말하면 성인 자녀가 부모 등 직계존속으로부터 증여받는 경우 기본적으로 10년간 5,000만 원까지 증여재산공제를 받을 수 있습니다. 하지만 여기서 중요한 것은 ‘부모 한 명당 5,000만 원’으로 단순하게 생각하면 … 더 읽기
부모가 자녀에게 목돈을 보태주는 일은 흔합니다. 전세보증금, 결혼 자금, 창업 자금 등 이유도 다양하죠. 그런데 막상 1억 원이라는 금액을 자녀에게 이체하려고 하면 “이거 세금 안 내도 되나?”라는 걱정이 들기 마련입니다. 오늘은 부모가 자녀에게 1억 원을 증여했을 때 실제로 증여세가 얼마나 나오는지 구체적으로 계산해보겠습니다. 먼저 알아야 할 것: 증여재산공제 증여세는 받은 금액 전체에 세금을 매기는 것이 … 더 읽기
핵심 요약: 신혼부부 특별공급은 혼인기간 7년 이내이거나 6세 이하 자녀를 둔 무주택 부부에게 일반공급과 경쟁하지 않고 청약 기회를 주는 제도입니다. 공공분양과 민영주택은 소득·자산 기준, 공급 방식이 서로 다르므로 반드시 구분해서 확인해야 하며, 실제 공급 비율과 소득 기준은 단지별 모집공고문에 따라 달라질 수 있습니다. 1. 신혼부부 특별공급이란? 신혼부부 특별공급은 혼인기간이 짧거나 어린 자녀를 둔 무주택 신혼부부에게 … 더 읽기
핵심 요약: 생애최초 주택구입자는 취득세 감면(최대 200만~300만 원), 정책 대출 한도·LTV 우대, 청약 특별공급까지 세 가지 축의 혜택을 받을 수 있습니다. 다만 청약 특별공급은 평생 단 한 번만 사용할 수 있고, 취득세 감면에도 실거주·처분 관련 조건이 붙기 때문에 신청 전 자격과 조건을 정확히 확인하는 것이 중요합니다. 1. ‘생애최초’는 정확히 누구를 말할까? ‘생애최초 주택구입자’란 본인과 배우자를 … 더 읽기
핵심 요약: 디딤돌대출과 보금자리론은 둘 다 정부가 지원하는 저금리 주택담보대출이지만 운영 기관과 소득·자산·주택 조건이 다릅니다. 디딤돌대출은 소득 기준이 더 낮은 대신 금리가 저렴하고, 보금자리론은 소득·주택가격 기준이 넓은 대신 금리가 상대적으로 높습니다. 내 소득과 원하는 주택 가격·면적에 따라 유리한 상품이 달라지므로, 두 상품의 차이를 정확히 알아야 손해 보지 않습니다. 1. 왜 두 대출이 헷갈릴까? 내 집 … 더 읽기
핵심 요약: 보금자리론은 한국주택금융공사(HF)가 공급하는 장기·고정금리 주택담보대출입니다. 무주택자 또는 1주택자가 6억 원 이하 주택을 구입할 때 이용할 수 있으며, 기본 대출한도는 3.6억 원이지만 생애최초 구입 시 4.2억 원까지 늘어납니다. 소득요건은 부부합산 연 7,000만 원 이하가 기본이며, 신혼부부·다자녀 가구는 더 완화된 기준이 적용됩니다. 1. 보금자리론이란? 보금자리론은 한국주택금융공사가 운영하는 정책형 주택담보대출로, 대출 실행일부터 만기까지 금리가 변하지 않는 … 더 읽기
핵심 요약: 청년미래보금자리론은 만 39세 이하 생애최초 주택구입 청년을 위해 정부가 새롭게 도입하는 정책 모기지입니다. 4억 원 이하 비아파트(빌라·오피스텔 등)를 대상으로 하며, 월세 수준인 약 85만 원의 원리금 상환으로 내 집 마련이 가능하도록 설계되었습니다. 2026년 8월 13일 금융위원회가 발표했고, 시행은 2027년 1월로 예정되어 있습니다. 1. 청년미래보금자리론이란? 청년미래보금자리론은 금융위원회가 2026년 8월 13일 발표한 ‘부동산 시장 안정을 … 더 읽기
2026년 개편된 고향사랑기부제 세액공제율과 연간 기부 한도, 답례품 받는 법을 한눈에 정리했습니다. 10만원·20만원 기부 시 실제 절세 효과와 신청 절차까지 확인하세요. “어차피 내야 할 세금, 고향에 기부하고 돌려받으세요.” 연말정산 시즌마다 직장인들의 관심이 집중되는 절세 제도가 있습니다. 바로 고향사랑기부제입니다. 내가 사는 곳이 아닌 다른 지방자치단체에 기부하면 세액공제 혜택과 함께 지역 특산품 답례품까지 받을 수 있는 제도인데요, 2026년부터 … 더 읽기