내 집 마련 자금의 일부를 부모님께 도움받는 경우는 흔합니다. 문제는 “이게 증여세 대상이 되는지”, “얼마까지는 괜찮은지”를 명확히 모른 채 넘어가는 경우가 많다는 점입니다. 결론부터 말하면, 부모 자녀 간이라도 일정 금액을 넘어서면 증여세 과세 대상이 되고, 집을 살 때는 자금조달계획서와 자금출처조사를 통해 실제로 확인되는 경우가 적지 않습니다. 얼마까지 세금 없이 받을 수 있고, 어떻게 준비해야 안전한지 … 더 읽기
전세 계약을 마치고 나면 대부분 “이제 끝났다”고 생각하기 쉽지만, 진짜 중요한 절차는 계약서에 도장을 찍은 다음부터 시작됩니다. 바로 전입신고와 확정일자입니다. 두 가지 모두 내 보증금을 지키기 위한 법적 장치인데, 이름이 비슷해서인지 같은 것으로 오해하거나 둘 중 하나만 하면 된다고 생각하는 경우가 많습니다. 하지만 이 둘은 법적 효과가 완전히 다르고, 두 가지를 모두 갖춰야 보증금을 온전히 … 더 읽기
퇴근 후 부업이나 투잡을 시작하려는 직장인이라면 가장 먼저 드는 걱정이 “이거 회사에 알려지는 거 아니야?”일 것입니다. 결론부터 말씀드리면, 세금 신고나 건강보험료 납부 자체가 회사에 직접 통보되는 구조는 아닙니다. 다만 소득 종류와 상황에 따라 간접적으로 드러날 수 있는 지점들이 분명히 존재합니다. 이 글에서는 국세청·건강보험공단·국민연금공단이 실제로 회사에 정보를 넘기는지, 그렇다면 어떤 경우에 그런지, 그리고 부업 소득을 세법에 … 더 읽기
자녀공제, 미성년자공제, 동거주택상속공제, 금융재산상속공제까지 자녀가 받을 수 있는 상속세 공제 항목을 총정리했습니다. 국회 논의 중인 자녀공제 확대안 현황도 함께 확인하세요. 부모님이 돌아가신 뒤 상속세 신고를 준비하다 보면 “자녀는 어떤 공제를 얼마나 받을 수 있는지” 궁금해지기 마련입니다. 특히 최근 “자녀공제가 5억 원으로 오른다”는 기사를 접하고 혼란스러워하는 분들이 많습니다. 결론부터 말씀드리면, 이 글을 쓰는 현재 시점까지 해당 … 더 읽기
등기부등본 발급 방법과 수수료, 표제부·갑구·을구 보는 법, 근저당·가압류·신탁등기까지 초보자가 계약 전 반드시 확인해야 할 5가지 체크포인트를 예시와 함께 정리했습니다. 전세나 매매 계약을 앞두고 “등기부등본 한번 떼어보라”는 말을 들으면 막막해지기 마련입니다. 낯선 한자어와 표 형식의 문서를 처음 보면 어디를 봐야 할지 감이 잘 오지 않기 때문입니다. 하지만 등기부등본은 사실 구조만 이해하면 5분 안에 핵심을 파악할 수 … 더 읽기
깡통전세 뜻부터 전세가율 계산법, 등기부등본 확인법, 소액임차인 최우선변제금 지역별 기준, 전세보증금반환보증 가입 조건까지 — 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 체크리스트를 정리했습니다. 전세 계약을 앞두고 있다면 한 번쯤 “깡통전세”라는 단어를 들어보셨을 겁니다. 뉴스에서는 매년 수천 건의 전세사기 피해가 보도되고, 피해자 대부분은 “설마 나한테 이런 일이 생길 줄 몰랐다”고 말합니다. 문제는 깡통전세가 계약 당시에는 겉으로 잘 … 더 읽기
핵심 요약: 전세 계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면, ①내용증명으로 반환을 공식 요구하고 ②이사가 급하다면 먼저 임차권등기명령을 신청해 대항력·우선변제권을 지킨 뒤 ③전세보증금반환보증에 가입했다면 보증기관에 이행 청구를, 가입하지 않았다면 지급명령이나 보증금반환청구 소송을 통해 법적으로 회수 절차를 진행해야 합니다. 순서를 잘못 밟으면 권리를 잃을 수 있으니 이사 전 반드시 임차권등기부터 확인해야 합니다. 전세 계약 만료일이 다가오는데 집주인에게 … 더 읽기
핵심 요약: 상속세는 상속받은 재산 전체에 세율을 바로 곱하는 세금이 아닙니다. ①상속재산을 평가하고 → ②각종 공제(기초공제·일괄공제·배우자공제 등)를 뺀 뒤 → ③남은 과세표준에 10~50% 누진세율을 적용하는 순서로 계산합니다. 배우자와 자녀가 있는 일반적인 가정이라면 일괄공제 5억 원 + 배우자공제 최소 5억 원만으로도 유산 약 10억 원까지 상속세가 나오지 않는 경우가 많습니다. “부모님이 남기신 재산이 10억 원인데 상속세를 … 더 읽기
핵심 요약: 사업소득금액은 “총수입금액 − 필요경비”로 계산되기 때문에, 경비로 인정받는 지출이 많을수록 종합소득세 부담이 줄어듭니다. 인건비·임차료·통신비·차량비·소모품비·교육비·기부금·접대비 등 업무와 관련된 지출은 대부분 경비 처리가 가능하지만, 적격증빙(세금계산서·계산서·신용카드 전표·현금영수증)을 갖추지 못하면 인정받기 어렵습니다. 사업을 하다 보면 “이것도 경비로 처리되나?”라는 질문을 정말 자주 하게 됩니다. 개인사업자나 프리랜서는 사업비와 생활비가 뒤섞이기 쉬운 구조라, 같은 지출이라도 경비로 인정되는지 아닌지 헷갈리는 경우가 … 더 읽기
핵심 요약: 프리랜서가 일하고 돈을 받을 때 빠지는 3.3%는 “소득세 3% + 지방소득세 0.3%”를 거래처가 미리 떼서 국세청에 대신 납부하는 원천징수 제도입니다. 이는 최종 확정된 세금이 아니라 잠정적으로 미리 낸 세금(기납부세액)이며, 실제 세금은 다음 해 5월 종합소득세 신고를 통해 정산됩니다. 미리 낸 세금이 실제 세금보다 많으면 환급을, 적으면 추가 납부를 하게 됩니다. 프리랜서로 처음 일을 … 더 읽기